Studentenwohnungen Triesdorf - Bahnhof

Kurzbeschreibung

Der doppelte Abiturjahrgang, die Abschaffung der Wehrpflicht und die daraus resultierende Erhöhung der Studierendenquote lässt die Anzahl der jungen Studierenden in Triesdorf steigen.

Der daraufhin höhere Wohnbedarf ist somit eine lohnenswerte und clevere Sachwertinvestition für Privat-personen als Kapitalanlage.

Die neu errichtete Wohnanlage wird für 36 Studierende Wohnraum bieten. Die Appartements sind hochwertig und robust ausgestattet. Somit bieten sie Ihren Wohnenden einen hohen Wohnkomfort und den Besitzern eine sichere Vermietung. Für die Vermietung und Pflege wird sich eine Hausverwaltung kümmern.

Zwei neue Wohngebäude mit 36 Studentenappartements werden direkt am Bahnhof von Triesdorf nach neuestem Stand, nach den Regeln der Technik, sowie nach gültiger Wärmeschutzverordnung gebaut.

Objektbeschreibung

G E B Ä U D E „B“ mit 8 Appartements G E B Ä U D E „A“mit 28 Appartements

Zwei neue Wohngebäude mit 36 Studentenappartements werden direkt am Bahnhof von Triesdorf nach neuestem Stand, nach den Regeln der Technik, sowie nach gültiger Wärmeschutzverordnung gebaut.

Die Gebäude werden teilweise 2 und 3 Stockwerke hoch, sämtliche Wohnungen erhalten einen separaten, außenliegenden und überdachten Wohnungseingang.

Jedes Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad. Die Appartements im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse.

Das Gebäude wird nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung mit einem Vollwärmeschutz und einer kontrollierten Wohnraumbe- und Endlüftung erstellt. Auf die mit Betonstein-Pfannen gedeckten Dächer wird eine 60 kW Photovoltaikanlage errichtet. Die Appartements werden nach den aktuell gültigen Brandschutz- und Schallschutzvorgaben erstellt. Im Gebäude „A“ befindet sich im Untergeschoß ein Raum mit Anschlüssen für einen Münztrockner und eine Münzwaschmaschine.

Ihre Vorteile an einer Studentenwohnung

• ca. 5% Rendite
• 100 Meter zum Bahnhof
• Bau mit regionalen Handwerkern
• Hochwertige Ausstattung
• Hausverwaltung / Hausmeister
• Fliesen (FSZ) als Bodenbelag
• Echtglas Duschabtrennung
• Jedes App hat separaten Eingang
• Internet- und TV-Anschluss
• Badmöbel und Markensanitär
• Auf Wunsch Massivholzmöbel

Sichere Kapitalanlage
Investieren Sie in einen der ältesten und sichersten Hochschulstandorte Bayerns in Triesdorf / Weidenbach.

Kaufpreis Appartement 57.000,-- €

PKW Stellplatz     2.900,-- €

Wohnfläche  ca. 21,50 m²

Zu erwartende Miete ca. 250 €/mtl

Rendite   ca. 5%

Lage

Sonstige Angaben

PROSPEKTVORBEHALT

Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung. Abweichungen von der Baubeschreibung und technische Änderungen aufgrund evtl. behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten, ebenso Änderungen der Planungs- und Ausführungsart der vorgesehenen Baustoffe und Einrichtungen, soweit diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen und sich nicht erheblich wertmindernd auf das Bauvorhaben auswirken. Dies gilt auch für die Berechnung der Wohnfläche.

Anmerkung:

Generell sind die eingebauten Materialien, die Grundriss Aufteilung etc. entsprechendem dem Bautenstand maßgebend. Maßgeblich sind nur die Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt und Bestandteil desselben werden. In den Küchen und Bädern sind die DIN-Abstände in Teilbereichen geringfügig unterschritten. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge der Architekten dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern sind Bestandteil der Wohnungen. Allgemein Es ist vorgesehen eine Hausverwaltungsfirma zu beauftragen, die zuständig ist für die komplette Haus- und Grundstückspflege. Ebenfalls betreut die beauftragte Hausverwaltung die Wasserkosten- abrechnung, hierbei wird sie von einer Abrechnungsfirma wie z.B. der Firma Techem unterstützt. Auch die Vermietung der Wohnungen ist bei der Hausverwaltung enthalten.

Bauherr

Kontakt zu Nürminger

Sie haben Interesse an diesem Objekt oder weitere Fragen? Dann füllen Sie bitte das folgenden Formular aus und wir werden uns mit Ihnen in Kontakt setzen.

Partner

Vermietung	Hausverwaltung	Umgebung
TK-Immobilienwelt GmbH Alfred Thomae Im Herrmannshof 1a D-91595 Ansbach Tel: 09805-9337393 Mobil: 0176 13576699 Fax: 09805-9337392	Hausverwaltung Ingenieurbüro Karlheinz Hanna, Dipl. Ing. BDB Balthasar-Zeh-Weg 6 90596 Schwanstetten fon 09170 - 95990 fax 09170 - 95991 E-Mail: info@architekt-hanna.de Internet: www.architekt-hanna.de	Das Bildungszentrum Triesdorf ist in der Zusammenstellung der Bildungsangebote einzigartig in Deutschland. Es deckt eine große Anzahl  unterschiedlicher Ausbildungsmöglichkeiten in den Bereichen Agrarwirtschaft, Ernährungs- und Lebens-mittelwirtschaft sowie Umweltsicherung ab. Mehr finden Sie auf www.triesdorf.de
Weitere Informationen:	Hochschule Weihenstephan-Triesdorf	www.hswt.de

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.